전주 쓰레기집청소 임대인의 긴급요청 세입자의 연락 두절 알 수 없던 현장의 상황.

 

#전주쓰레기집청소 안녕하세요. 특수청소 에버그린입니다. 오늘은 지난 쓰레기집 청소에 대해서 내용을 정리하려고 해요. 전주 쓰레기집청소에 대해서 궁금하신 분에게 좋은 정보글이 될 수 있어요. 해당 내용은 어느정도 개인정보보호를 위해서 자세하게 내용을 다루진 못합니다. 임대인의 긴급 요청으로 방문하게 된 현장은 세입자가 갑자기 연락이 두절된 상태였습니다.

현장 방문 시 문을 열자마자 실내 곳곳에 쌓여있는 상당량의 쓰레기 더미가 확인되었고, 실내에서는 오랫동안 방치된 쓰레기로 인한 심한 악취가 발생하고 있었습니다.

현장 내부를 자세히 확인해보니 여러 생활용품과 함께 의류용품들이 발견되었는데, 그중 동물의 털로 제작된 특수 의류 제품도 있었습니다.

이는 실제 반려동물이 아닌 제품이었음을 특별히 말씀드립니다. 아래 사진은 그냥 털 뭉치입니다. 흰 털 뭉치입니다. 동물 사체 아닙니다.

공간이 크지 않은 원룸이었기에 전체적인 청소 비용은 크게 청구되지 않았으나, 작업의 시급성은 매우 높은 상황이었습니다. 세입자의 특별한 사유를 알 수 없는 상황이었기에, 임대인과 상담 후 실내에 있는 모든 물품을 전량 폐기하는 것으로 최종 결정하였습니다.

쓰레기 제거 작업을 완료한 후 꼼꼼히 확인해보니 벽지와 장판 곳곳에 심각한 오염이 발생한 것을 확인할 수 있었습니다. 이는 쓰레기가 장기간 방치되어 벽면과 바닥에 스며들어 발생한 흔적으로 보입니다. 벽지와 장판의 교체는 기본 청소 작업과는 별도로 추가 비용이 발생하는 작업이기에, 임대인과 충분한 상담을 통해 작업 범위를 정한 후 진행하게 됩니다.

 

일반적으로는 쓰레기 수거 작업만 진행하는 것이 보편적이지만, 재임대를 고려하는 임대인의 경우 벽지와 장판까지 전면 교체를 요청하는 경우도 많습니다. 이번 현장의 경우는 임대인의 요청에 따라 쓰레기 수거 작업만 완벽하게 완료하고 마무리되었습니다. 이러한 특수청소가 필요한 경우 연중무휴 24시간 전문 상담이 가능합니다.

충청도 또는 전남 전북 광주 대전 할 것 없이 전주를 기점으로 바로 전 지역 긴급 상황 발생 시 즉시 방문이 가능합니다. 그 외 지역의 경우에도 사례가 발생할 때마다 신속하게 출동하여 전문적인 케어를 제공해드리고 있으며, 모든 작업은 전문 인력과 장비를 통해 안전하고 깨끗하게 진행됩니다.

연락두절이 된 세입자는 어떻게 연락을 해야할까요?

 

임대차계약에서 발생하는 세입자와의 연락두절 문제는 일반적으로 주택의 경우 만기 6개월 전부터 2개월 전까지, 상가의 경우 만기 6개월 전부터 1개월 전까지의 계약갱신 논의 시기에 가장 빈번하게 발생합니다. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 따르면, 이 기간 동안 임대인이 갱신거절의 통지나 계약조건 변경에 대한 통지를 하지 않으면 동일한 조건으로 계약이 자동 갱신되는데, 이러한 법적 보호를 악용하는 사례가 늘고 있습니다.

특히 주택임대차보호법에 계약갱신청구권이 도입된 이후, 임대인의 실거주 갱신거절 통보를 회피하기 위해 의도적으로 연락을 끊는 세입자들이 증가했습니다. 또한 월세 체납이나 개인적인 경제적 어려움으로 인해 임대인과의 대면을 피하는 경우도 자주 발생합니다. 이런 상황에서 임대인은 우선 모든 가능한 수단을 동원하여 연락을 시도해야 합니다.

 

구체적으로는 임대차계약서에 기재된 주소지로 내용증명을 발송하고, 알고 있는 모든 연락처로 전화와 문자메시지를 보내며, 이메일이나 기타 연락 수단을 통해서도 지속적인 연락을 시도해야 합니다. 이러한 연락 시도가 모두 실패할 경우, 임대인은 의사표시의 공시송달을 신청할 수 있습니다. 법원에 세입자와 연락이 불가능하다는 점과 그동안의 연락 시도 내역을 증거로 제출하면, 법원은 2주간 게시판에 공고함으로써 임대인의 의사를 전달한 것으로 간주합니다.

하지만 계약 만료일이 임박했거나 세입자의 강경한 대응이 예상되는 경우에는, 시간을 절약하기 위해 공시송달 절차를 생략하고 곧바로 명도소송을 제기하는 것이 효과적일 수 있습니다. 세입자의 연락두절이 불가피한 경우도 있습니다. 갑작스러운 구속, 사망, 또는 중대한 사고 등이 이에 해당합니다. 이런 경우 임대인은 먼저 법무부에 수감사실조회나 구청에 생존여부 조회를 통해 정확한 상황을 파악해야 합니다.

 

세입자가 구속된 것으로 확인되면 해당 구치소나 교도소로 법적 서류를 송달할 수 있으며, 사망이 확인된 경우에는 동거인이나 상속인을 파악하여 이들을 상대로 임대차 승계 문제를 해결해야 합니다. 이러한 모든 과정에서 가장 중요한 것은 임대인이 절대로 불법적인 조치를 취해서는 안 된다는 점입니다. 세입자의 연락두절로 인해 고민이 깊어진다 하더라도, 임의로 임차건물에 들어가거나 세입자의 물건을 처분하는 등의 행위는 형사처벌의 대상이 될 수 있습니다.

 

따라서 반드시 내용증명 발송, 공시송달 신청, 명도소송 제기 등 법이 정한 절차를 준수해야 합니다. 복잡한 법적 절차가 필요한 경우나 세입자와의 갈등이 심화되는 경우에는 전문 변호사의 자문을 받아 진행하는 것이 안전합니다. 변호사는 각 사례의 구체적 상황에 맞는 최적의 법적 대응 방안을 제시할 수 있으며, 이를 통해 임대인의 권리를 적법하게 보호받을 수 있습니다. 결과적으로 세입자의 연락두절 문제는 인내심을 가지고 법적 절차를 차근차근 밟아나가는 것이 가장 확실한 해결책이 됩니다.

특수청소 에버그린은 대전, 광주광역시, 전남 전북 전주 익산 다 갑니다.

 

저희 전주 특수청소 에버그린은 쓰레기집 정리에 전문성을 갖추고 있습니다. 고객의 프라이버시를 우선으로 고려하여 비대면 청소 서비스를 제공하며, 일본, 독일, 미국의 해외 특수청소 세정액을 활용한 전문적인 청소 방식으로 일반 청소로는 처리하기 어려운 악취와 오염을 제거합니다. 쓰레기집 내부의 쥐똥과 쥐오줌으로 인한 오염, 반려동물의 배설물로 인한 냄새, 오랫동안 방치된 음식물 쓰레기와 생활 폐기물로 인한 악취를 전문 세정액과 특수 장비를 활용하여 제거해드립니다.

집안 전체의 살균과 소독, 방역 작업은 물론 전등 탈거 후 청소, 몰딩의 도배풀 제거, 벽지와 천장의 먼지 제거, 화장실 전체 청소, 싱크대와 후드 청소, 베란다 벽면 먼지 제거 작업을 진행합니다. 저희는 폐기물 처리 과정에서 재활용이 가능한 물품을 분리하여 처리하며, 관련 법적 절차를 준수하여 안전하게 처리합니다. 처음 제시한 견적을 끝까지 지키는 것이 저희의 원칙이며, 쓰레기 처리 과정에서 숨겨진 쓰레기가 발견되는 경우에도 고객님과의 원활한 소통을 통해 추가 비용 없이 처리해 드립니다.

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저희 전주 특수청소 에버그린은 건물위생등록증과 소독신고증을 보유한 합법적인 특수청소 업체로서, 쓰레기집으로 고민하시는 고객님들께 전문적이고 체계적인 청소 서비스를 제공합니다. 특수 세정액과 전문 장비를 활용한 체계적인 작업으로 고객님의 공간을 깨끗하고 쾌적한 환경으로 만들어드립니다. 저희는 고객님의 상황을 이해하고 맞춤형 서비스를 제공합니다.

 

쓰레기 수거와 함께 방역, 소독, 해충 퇴치까지 통합적인 서비스를 제공하며, 재활용 가능한 물품을 분류하여 환경 보호에도 힘씁니다. 저희는 존중과 공감의 자세로 서비스를 제공하며, 고객님께서 편안한 마음으로 도움을 받으실 수 있도록 노력합니다. 저희 전주 특수청소 에버그린은 전라북도 전주를 중심으로 광범위한 지역에서 서비스를 제공하고 있습니다.

 

전주시에서는 효자동, 송천동, 삼천동, 평화동을 중심으로 강홍동, 도덕동, 화전동, 전미동, 호성동, 도도통, 고랑동, 용정동, 성덕동, 반월동, 남정동, 팔복동, 원동, 장동, 덕진동, 우아동, 금암동, 인후동, 산정동, 금상동, 중동, 서신동, 상림동, 중화산동, 진북동, 태평동, 중노송동, 고사동, 남노송동, 교동, 동완산동, 용복동, 색장동, 서서학동, 대성동, 석구동, 원당동, 중인동에서 서비스를 제공합니다. 전주시 외에도 군산시, 익산시, 정읍시, 남원시, 김제시와 완주군, 진안군, 무주군, 장수군, 임실군, 순창군, 고창군, 부안군까지 출동이 가능합니다.

 

군산시에서는 옥구읍, 옥산면, 회현면, 임피면, 서수면, 대야면, 개정면, 성산면, 나포면, 옥도면, 옥서면과 중앙동, 신풍동, 삼학동, 금암동, 흥남동, 조촌동, 경암동, 구암동, 개정동, 수송동, 나운동, 소룡동, 미성동, 해신동에서 서비스를 제공합니다. 익산시에서는 함열읍, 오산면, 황등면, 웅포면, 성당면, 용안면, 낭산면, 망성면, 여산면, 금마면, 왕궁면, 춘포면, 삼기면, 용동면, 함라면과 중앙동, 평화동, 인화동, 남중동, 마동, 모현동, 송학동, 신동, 영등동, 어양동, 팔봉동, 동산동 지역을 담당하고 있습니다.

 

정읍시에서는 신태인읍, 북면, 입암면, 소성면, 고부면, 영원면, 덕천면, 이평면, 정우면, 태인면, 감곡면, 옹동면, 칠보면, 산내면, 산외면, 수성동, 장명동, 내장상동, 연지동, 농소동, 상교동, 초산동, 상동, 내장동 지역에서 서비스를 진행합니다.

 

완주군에서는 삼례읍, 봉동읍, 용진읍, 상관면, 이서면, 소양면, 구이면, 고산면, 비봉면, 운주면, 화산면, 동상면, 경천면 전역에서 서비스가 가능합니다. 또한 광주광역시, 대전광역시, 세종특별자치시까지 서비스 지역을 확장하여 운영하고 있으며, 각 지역의 특성에 맞는 전문적인 청소 서비스를 제공해드립니다.